Aile Konutunun Diğer Eşin Açık Rızası Olmadan Satılması Ankara Avukat

Ankara Avukat Aile konutunu eşinin rızasını almadan satan eşe karşı tapu kaydının iptali davası açılabilmektedir. Aile
konutunun, hak sahibi eş tarafından devri ve sınırlandırılması, diğer eşin açık rızasına bağlıdır.

Aile Konutunun Diğer Eşin Açık Rızası Olmadan Satılması Ankara Avukat

Çankaya Konut Avukatı Türk Medeni Kanunu madde 194 hükmü ile eşlerin fiil ehliyetine getirilen sınırlama aile konutuna şerhin
konulması ya da konulmaması koşuluna bağlanmadığı gibi işlem tarafı olan üçüncü kişinin iyiniyetli olup
olmamasının da herhangi bir önemi bulunmamaktadır. Eşin açık rızası alınmadan yapılan bu işlem
geçersizdir. Eş söyleyişle hak sahibi eş diğer tarafın açık rızasını almadan aile konutunu satmış ise bu
işleme karşı tapu kaydının iptali davası açılabilecektir. Yargıtay’ın istikrar kazanmış kararları da bu
yöndedir. Ankara Avukat Elif Yiğit

” … Aile konutunun, hak sahibi eş tarafından devri ve sınırlandırılması, diğer eşin açık rızasına bağlıdır.
(TMK m. 194). Türk Medeni Kanunu madde 194 hükmü ile eşlerin fiil ehliyetine getirilen sınırlama aile
konutuna şerhin konulması ya da konulmaması koşuluna bağlanmadığı gibi işlem tarafı olan üçüncü
kişinin iyiniyetli olup olmamasının da herhangi bir önemi bulunmamaktadır (HGK 15.4.2015 gün
2013/2- 2056 esas 2015/1201 karar). Davacı eşin taşınmazın devrine açık rızası bulunmamaktadır.

Ankara Açık rızası alınmadan Satılan Evin Durumu Nedir?

O halde eşin açık rızası alınmadan yapılan işlemin geçerli olduğunu kabul etmek imkansızdır. Eş söyleyişle
eşin “Açık rızası alınmadan” yapılan işlemin “Geçersiz olduğunu” kabul etmek zorunludur.

Gerçekleşen
bu durum karşısında dava konusu taşınmazın aile konutu olduğu tanık ve taraf beyanları ve mahkemece
yapılan keşifle anlaşıldığına göre tapusunun iptali ile davalı eş adına tescilini ve bu bölüm üzerine aile
konutu şerhi konulmasına karar verilecek yerde yazılı şekilde hüküm tesisi bozmayı gerektirmiştir. … ”
Yargıtay Kararı – 2. HD., E. 2020/1369 K. 2020/2422 T. 1.6.2020 Ankara Avukat

” … Davacı eşin taşınmazın devrine açık rızası bulunmamaktadır. O halde eşin açık rızası alınmadan
yapılan işlemin geçerli olduğunu kabul etmek imkansızdır. Ankara Avukat

Yargıtay Kararı

Eş söyleyişle eşin “açık rızası alınmadan”
yapılan işlemin “geçersiz olduğunu” kabul etmek zorunludur. Gerçekleşen bu durum karşısında dava
konusu taşınmazın alt katının aile konutu olduğu tanık beyanları ve mahkemece yapılan keşifle
anlaşıldığına göre bu bölümün tapusunun iptali ile davalı eş adına tescilini ve bu bölüm üzerine aile
konutu şerhi konulmasına karar verilecek yerde yazı şekilde hüküm tesisi bozmayı gerektirmiştir. … ”
Yargıtay Kararı – 2. HD., E. 2016/16259 K. 2016/16213 T. 20.12.2016

Uyarı: Sizlere sunmuşolduğumuz bilgi ve görüşlerimiz sadece yol gösterme amaçlıdır ve yasal tavsiye olarak değerlendirilemez. Makalemizdeki hiçbir şey yasal tavsiye olarak görülmemeli ve herhangi bir işlem yapmadan önce hak kaybına uğramamanız için mutlaka avukatınıza danışmalısınız